המוכר פושט רגל? ייתכן והרוכש יחויב בתשלומי המוכר

האם כאשר מוכר נכס נכנס להליכי פשיטת רגל לאחר חתימת הסכם, תשלומי החובה החלים על המוכר יחולו על הקונה ? ביום 10.4.18 פסק בית המשפט העליון בערעור שהובא לפניו במקרה בו מוכר הפך לפושט רגל לאחר חתימת ההסכם ובטרם השלמת העסקה, יחויב הקונה בתשלום היטל ההשבחה בו חייב המוכר, שאינו עתיד לשלם חוב זה. פרטי המקרה […]

עסקת מתנה – עסקה מלאכותית או תכנון מס לגיטימי?

האם עסקת מתנה במקרקעין מהווה עסקה מלאכותית או שמא תכנון מס לגיטימי? עסקאות מתנה בין קרובי משפחה הן דבר שכיח ומקובל, ואף על מנת ליהנות מפטורים והקלות במס שבח ורכישה קיימת בחוק הגדרת "קרוב" עבור עסקאות מסוג זה.אך מתי רשות המיסים עשויה לראות בהעברה שכזו עסקה מלאכותית ולא להכיר בעסקת מתנה שנעשתה בין קרובים? לאחרונה […]

מס הכנסה בהשכרת דירה באמצעות Airbnb

משכירים את דירתכם לתקופות קצרות דרך אתר Airbnb? ייתכן מאוד כי בקרוב תקבלו את דמי השכירות מהאתר לאחר ניכוי מס הכנסה. ביום 19.12.17 פורסם כי רשות המיסים נמצאת במגעים עם אתרי השכרת דירות מגורים לטווח קצר, Airbnb ואתר booking.com, בעניין הוספת פונקציה לאתרים הנ"ל שתאפשר לרשות המיסים לגבות את מס ההכנסה ממשכירי הדירות לתקופות קצרות בדרך […]

על מי חלה חובת תשלום דמי תיווך

חובת תשלום דמי תיווך: האם היא חלה על המשכיר או על השוכר? בחודש ספטמבר 2017 נכנס לתוקף תיקון לחוק השכירות והשאילה, אשר תוקן לראשונה מאז חקיקתו בשנת 1971. התיקון לחוק, אשר כונה "חוק שכירות הוגנת", נועד להסדיר נושאים כגון הגדרתה של דירה הראויה למגורים, אי התאמה במושכר, שינויים במושכר, תיקון פגמים, בטוחות ועוד. אחד הסעיפים […]